Заказать каркасный дом под ключ — от проекта до ключей

Как устроен заказ каркасного дома «под ключ»: этапы, договор, гарантии и сроки. Работаем в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Что значит «заказать дом под ключ»

Заказ под ключ — это один договор на весь цикл работ: от геологии участка до установленной сантехники и готовой к заселению отделки. Заказчик не ищет по отдельности бригаду на фундамент, другую на каркас, третью на кровлю — всё делает одна компания с фиксированной сметой и единой гарантией. Для городов Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области такой формат стал стандартом за последние 5 лет: он прозрачнее, быстрее и безопаснее для клиента.

Этапы после того, как вы оставили заявку

Первый день — звонок менеджера, уточнение параметров (площадь, этажность, бюджет, сроки, регион). Второй-третий день — выезд на участок в Москве или области, геология, замеры. Четвёртый-седьмой день — подбор проекта из каталога или адаптация под ваши пожелания, согласование сметы. Далее — подписание договора, оплата первого этапа и старт строительства. Весь подготовительный цикл — 7–10 дней.

Что входит в базовый договор

Фундамент (свайно-винтовой или ленточный по геологии), несущий каркас из сухой камерной доски, кровля с водосточной системой, окна и двери, утепление 150 мм по стенам и 200 мм по кровле, пароизоляция и ветрозащита, наружная обшивка, чистовая внутренняя отделка, разводка электрики и сантехники, установка сантехприборов. Комплектация «Стандарт» — дом полностью готов к заселению.

Гарантии и договор

Гарантия 10 лет на несущие конструкции, 5 лет на кровлю и окна, 2 года на инженерку и отделку. В договоре прописаны: фиксированная цена, сроки с штрафами за просрочку, этапная оплата (аванс 30%, по факту сдачи этапа), подробная спецификация материалов с артикулами. Все материалы проходят через склад компании — заказчик получает сертификаты и паспорта.

География работы

Основные регионы — Москва и Московская область (Истра, Одинцово, Химки, Балашиха, Подольск, Красногорск, Дмитров, Ногинск), Санкт-Петербург и Ленинградская область (Всеволожск, Выборг, Гатчина, Пушкин). Выездные бригады работают в Твери, Ярославле, Калуге, Туле, Владимире, Рязани. Доставка материалов — собственная логистика.

Сроки от подписания до ключей

Дом 60–80 м² — от 45 дней. Дом 100–130 м² — 60–80 дней. Дом 150–200 м² с мансардой — 90–110 дней. Сроки фиксируются в договоре, за каждый день просрочки — неустойка 0,1% от стоимости этапа. Зимой сроки такие же — каркас и отделка не зависят от температуры.

  • Один договор на всё — без перекладывания ответственности между подрядчиками
  • Фиксированная цена — без доплат за «внезапные» работы
  • Этапная оплата — платите только за выполненное
  • Гарантия 10 лет на конструктив
  • Работа в Москве, СПб и крупных городах ЦФО и СЗФО
  • Сдача с актом и паспортом дома — все бумаги для регистрации в Росреестре

Можно ли заказать каркасный дом без проекта?

Да, у нас 60+ типовых проектов — можно взять готовый или адаптировать под ваши требования. Индивидуальный проект с нуля — +30 тыс. к смете и +10–14 дней к срокам.

Как оплачивать строительство?

Аванс 20–30% на закупку материалов и старт фундамента. Остальные платежи — по завершении этапов: каркас, кровля, отделка. Каждый этап подписывается актом.

Что если я живу в другом городе?

Мы работаем с удалёнными клиентами — еженедельный отчёт с фото/видео со стройки, онлайн-встречи с прорабом. Сдача объекта возможна без личного приезда, с полным пакетом документов.

Предоставляете ли рассрочку?

Да, рассрочка на 6–12 месяцев без процентов по внутренней программе компании, а также работаем с ипотечными программами Сбербанка, ВТБ и ДОМ.РФ на строительство.

Сколько стоит выезд на участок и составление сметы?

Бесплатно в пределах 50 км от Москвы и СПб. Дальше — 3 000 ₽ за выезд, сумма засчитывается в смету при подписании договора.

Готовые проекты

Все статьи · Каталог домов