Клеёный брус — цена дома под ключ в 2026 году
Подробная смета по клеёному брусу: из чего складывается стоимость, какие сечения бруса используют, цены по регионам и комплектациям.
Из чего формируется цена
Цена дома из клеёного бруса складывается из: стоимости самого бруса (40–55% от сметы), фундамента (10–15%), кровли (10–12%), окон и дверей (8–12%), инженерных систем (8–10%), внутренней и наружной отделки (10–15%), работ по сборке (10–12%). Клеёный брус — самый дорогой компонент, именно он определяет разницу в цене между проектами.
Цены по сечениям бруса
Клеёный брус 160 мм — от 45 000 ₽/м³, используется для летних домов и утеплённых дач. Брус 180 мм — от 52 000 ₽/м³, оптимум для Подмосковья при условии качественного утепления. Брус 200 мм — от 60 000 ₽/м³, стандарт для ПМЖ без дополнительного утепления. Брус 220 мм — от 70 000 ₽/м³, премиум-сегмент, коттеджи с высокими стенами, панорамные окна.
Цена под ключ по площади
Компактный дом из клеёного бруса 80 м² (6×10 м, одноэтажный) — от 5,6 млн. Семейный 100 м² (8×12 м, одноэтажный) — от 7 млн. Двухэтажный 150 м² (8×12 м) — от 10,5 млн. Премиум 200 м² с мансардой и террасами — от 15 млн. Эти цены — для стандартной комплектации с отделкой. Премиум-отделка может увеличить смету на 30–50%.
Что удорожает проект
Панорамные окна в пол (от 150 тыс. за окно, в стандартном доме 2–4 таких), камин с каменной отделкой (от 500 тыс.), тёплый пол по всему дому (от 200 тыс.), отделка натуральным камнем фасада/цоколя (от 400 тыс.), зенитные окна и нестандартная геометрия крыши (15–25% к смете кровли), сложная мебель-встройка. Премиальность дома — это в основном отделка и инженерка.
Сравнение цен: клеёный vs профилированный
Дом 100 м² из клеёного бруса 200 мм — от 7 млн. Такой же дом из профилированного КСП 200 мм — от 5,5 млн (дешевле на 20–25%). Из профилированного естественной влажности 150 мм — от 4 млн (дешевле на 40%, но с усадкой). Клеёный оправдывает доплату, если важно заехать сразу и получить идеальную геометрию без трещин.
Региональные различия цен
Москва и Подмосковье — цены приведены в статье. Санкт-Петербург и ЛО — обычно на 3–5% выше из-за логистики от производства. Карелия и Архангельская область — паритет с Москвой, рядом с производством. Регионы Сибири и Юга — плюс 10–15% за счёт дальней логистики фурами.
- Клеёный брус не даёт усадку — въезд сразу после сдачи
- Идеальная геометрия — нет перекосов и деформаций
- Срок службы 100+ лет при минимальном уходе
- Премиальный внешний вид без дополнительной отделки
- Высокая теплоёмкость — дом держит тепло
- Престижный формат для ПМЖ в элитных посёлках
Почему клеёный брус дороже профилированного?
Технология производства: ламели сушатся, строгаются, склеиваются в пакеты на специальных прессах. Высокая точность и отсутствие усадки — это результат технологии, которая требует дорогого оборудования.
Правда ли что клеёный брус токсичен из-за клея?
Нет. Используется меламиновый или полиуретановый клей, сертифицированный для жилых помещений. Эмиссия формальдегида класса E0 или E1 — безопасно.
Можно ли построить дом из клеёного бруса в Санкт-Петербурге?
Да, это один из основных наших регионов. Клеёный брус отлично подходит для влажного климата ЛО благодаря точной геометрии и отсутствию усадки.
Какое сечение выбрать для ПМЖ в Подмосковье?
200 мм без дополнительного утепления или 180 мм с утеплением 50 мм по фасаду. Оба варианта дают комфортные счета за отопление.
Есть ли готовые посёлки с домами из клеёного бруса?
Да, у нас есть партнёрские коттеджные посёлки под Москвой и СПб, где можно посмотреть готовые дома вживую перед заказом.